房地产开发三级与二级资质区别，年检程序是怎样的？

官方发布阅读(1361) 2020-10-31

　　房地产开发三级资质与二级资质区别

　　房地产开发三级资质与二级资质的区别，从资质等级上看，二级房地产开发企业显然比三级的更有实力，三级升级到二级需要很多业绩支撑，所以，如果您是找资质进行投标，那么能用二级的最好。

　　房地产开发三级资质与二级资质区别：

　　一、对房地产开发企业要求不同

　　核定各资质等级房地产开发企业的资质条件不同主要表现在注册资本、开发经营年限、累计竣工房屋建筑面积、人员配备等方面。比如，二级资质要求注册资本不低于2000万元，三级资质要求注册资本不低于800万元。

　　二、承包的业务范围不同

　　不同资质等级的房地产开发企业承担开发项目的业务范围不同。

　　二级资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过25万平方米;三级资质企业，承担开发项目的建筑面积不得超过15万平方米。

　　如果光是从资质标准上面来看，房地产开发三级资质与二级资质主要区别就是这些。

　　为了加强房地产开发企业资质的管理，规范房地产开发企业的经营行为，建设部最近颁布了新的《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业应该按照新的标准进行房地产资质年检。

　　一、房地产开发资质年检程序：

　　1、提出申请;

　　2、备齐材料;

　　3、颁发资质批复文件。

　　二、房地产开发资质年检准备材料：

　　1、房地产开发企业资质年检申报表(由系统生成打印);

　　2、《资质证书》正本复印件、原件;

　　3、房地产开发项目手册;

　　4、企业上年度财务审计报告;

　　5、企业法定代表人、注册资本金、人员变更的证明材料(有变更的提供);

　　6、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行情况;

　　7、房地产开发企业对纠纷投诉的处理落实情况。

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