企业怎么申请房地产开发资质？

　　新建立的企业申请房地产开发资质首要前提是有工商营业执照，才可以办理房地产开发资质。快办网为您详细介绍办理房地产开发资质的流程。

　　一、办理房地产开发工商营业执照

　　去打算注册所在地的工商局，询问需要准备的东西。 准备的东西都大同小异，像验资报告，企业章程，董事会决议，股东决议，企业住所证明等等，问工商局的人就行。

　　二、办理房地产开发资质

　　新房地产开发公司，得先申请临时资质，一年以后可以申请四级资质，再达到要求就是三级，二级，一级资质。 去建设局询问需要准备的东西，最重要的是职称证明，临时资质应该准备10个以上的职称吧，会计，统计，建筑，设计，管理各个方面。

　　三、房地产开发资质材料上报

　　由企业上报，这是程序。可以向当地房管局咨询办理所需材料，但是上报审批还是需要企业自己去。

　　新设立房地产开发企业，应先向注册所在地房地产开发主管部门提出书面申请报告，并提供企业章程、验资报告、专业技术人员资格证书和劳动合同及企业法人的身份证明、企业经营场所证明等，领取《资质等级申报表》(一式四份)如实填写，县(市)初审后，报州建设局资质审查中心，核发《开发企业暂定资质证书》，包括正本一本和副本二本。

　　房地产开发资质开发范围

　　不同级别的房地产开发资质，最大的区别就是能承接的工程大小不同，如果是想注册房地产开发公司，那么需要提前了解好这些，对公司长远发展做一个详细的规划，避免浪费不必要的时间。

　　房地产开发资质不同等级的开发范围表现在：

　　一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。

　　二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。

　　另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。并且，从未发生过重大工程质量事故。

　　通过以上分析，一级房地产开发资质承揽的房地产项目最多。