浙江省首个农村装配式建筑日前交付使用

官方发布阅读(2549) 2021-08-19

　“这套新房只花了25万元，面积有133平方米，一家4口居住足够了。”昨天，诸暨市直埠镇姚公埠村村民姚狄平领着记者，参观了他的新家。

　　作为全省首个装配式农村保障房，姚公埠的这3幢农村保障用房从开工至今，一直吸引着各方的目光。工厂流水线上生产部件，运到农村现场搭“积木”，姚公埠农村保障用房的建造方式就像是现实版的“玩乐高”。与姚狄平一样，姚公埠村共60户村民于3月10日拿到了新房钥匙。

　　工期快　两年就能住新房

　　直埠镇姚公埠村农民保障用房位于03省道东复线旁，交通便利，3幢崭新的多层住宅一字排开，十分气派。“刚刚交付的是一期，共有60户，从2017年2月开工到今年3月交付，只用了两年时间。能这么快让农民住进新房，离不开装配式技术的运用。”直埠镇城建办主任朱夏祺说。

　　据了解，由于农村建房在用地指标、用地空间等方面有诸多限制，这些年来，不少农户出现了住危房、面积小甚至无房的情形。为解决农民住房困难，直埠镇采用了拼户叠加方式（相当于集资建房），同时改变了传统浇筑建房方式，选择新型的装配式技术，以便让住房困难的农民以更快的速度住进新房。

　　“目前，姚公埠村二期项目也接近完工，此外，我们镇的桌山村、巨堂村等也采取装配式技术建造农民保障用房，现在已进入招标阶段。”朱夏祺说。

　　与姚公埠村建造的多层住宅不同，同样采取了装配式技术的诸暨市�善终蚵碹�村建造的是联排别墅。记者走进马郦村，14幢联排别墅坐落于村道两侧，主体已完工，即将进入场外景观建设。“这个项目由我们村合作社代建，工期快，2017年7月动工的，今年下半年就能分房到户。”马郦村党支书郦校国说。

　　好处多　建筑品质更有保障

　　市建筑产业现代化促进中心工作人员孙保杰告诉记者，早在2016年，我市就出台了《推进绿色建筑和建筑产业现代化发展的实施意见》，明确要求提高装配式建筑覆盖面。从2017年起，保障性住房、政府投资或以政府投资为主的新建公建项目，全部实施装配式建造。到2020年，全市实现装配式建筑比例将达到30%。

　　目前，全市共有3个农村装配式建筑试点项目，总计建筑42幢，建筑面积3.9万平方米。除姚公埠村和马郦村外，另一试点项目位于柯桥区杨汛桥镇竹园童村，目前主体建筑也已完工。

　　孙保杰介绍，与传统的农村自建房屋相比，装配式建筑避免了灰尘、噪音等污染，有效节约了原材料、水资源等能源。同时，装配式建造统一规划、统一设计、统一监管，专业化程度高，建筑品质有保障。

　　�善终蛉舜笾飨�马沙说，采用装配式技术建造的房子，消除了建筑质量参差不齐的问题，“都是工厂里生产出来的，咱们农民住的房子，质量和城里的排屋一模一样！”同时，装配式建筑是集约建造，大大减少了临时用地，从源头上防止了“非法圈占”现象，进一步盘活农村土地。“比如马郦村，通过这次拆旧房、装配式建造，新增土地达到50亩。”

　　补短板　建好适合农民的房子

　　目前，我市农村装配式建筑的3个试点项目基本建成，在我省乃至全国开了先河，为农村住房建设路径探索提供了经验。“专业化、规范化的建造方式，能建设一批功能现代、风貌乡土、成本经济、结构安全、绿色环保的示范农房，改善农民居住条件。”孙保杰说，装配式建筑将在农村逐步推广应用。

　　然而，记者在采访中了解到，目前装配式建筑还存在不少短板。马沙说，相比传统建造方式，装配式建筑成本要高些，这就需要政府给予更大的支持。此外，这类建筑的设计师队伍也要跟上。“就马郦村项目来说，设计师设计的排屋跟城市一样，但客厅偏小、卫生间降板等细节，并不符合农民的生活习惯。”姚公埠村试点项目经理赵文汉告诉记者，“相较传统浇筑施工，装配式建筑每平方米要增加200元左右的成本。此外，装配式施工工艺还不完善，我们在施工过程中遇到了不少难题。”

　　绍兴是全国首批装配式建筑示范城市，目前已培育国家级装配式建筑产业基地5个，拥有装配式建筑实施企业60余家，走在全国前列。但不可否认，目前装配式建筑存在施工成本高、施工工艺有待完善、产业工人熟练程度低等问题。“装配式建筑在农村要持续发力、广泛应用，应优先采用设计、生产、施工一体化的工程总承包模式，可有效提高各环节之间的配合效率，避免相互扯皮；同时加大产业工人的培训力度，加快培育和建立一批既掌握现代建造技术、又熟悉乡村文化的乡村工匠队伍。”孙保杰说。

摘自　《绍兴日报》　2019.03.15　记者　王晓宏

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