房地产开发企业资质申请条件及办理流程

　　房地产开发企业资质的申请条件主要有哪些？如何办理？房地产开发企业资质办理是比较复杂繁琐的，下面快办网小编带大家了解下相关办理流程。

　　房地产开发企业资质的申请应满足以下条件：

　　1、房地产开发企业应具有经房地产开发主管部门备案的房地产开发项目手册。

　　2、房地产开发企业应近三年内无特定违法违规行为。

　　3、房地产开发企业应具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

　　4、房地产开发企业申请资质应未发生过重大工程质量事故。

　　通过以上了解大家可以看到，对于房地产开发企业在申请资质上面的要求是非常严格的，想要承揽工程就一定要符合相应的资质申请条件。

　　房地产开发资质办理流程

　　一、公司注册：

　　在办理房地产开发企业资质前，必须先注册一个房地产开发有限公司。新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，向房地产主管部门申请《暂定资质证书》。超过30天将会被罚款。

　　二、资质申请：

　　持下列文件到房地产开发主管部门申请《暂定资质证书》：

　　1.营业执照复印件；

　　2.企业章程；

　　3.验资证明；

　　4.企业法定代表人的身份证明；

　　5.专业技术人员的资格证书和劳动合同；

　　6.房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

　　房地产开发主管部门在收到申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

　　三、资质有效期：

　　《暂定资质证书》有效期1年。可以延长《暂定资质证书》有效期2年。自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

　　四、资质延期：

　　房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请资质延期。需要准备以下材料：

　　1.房地产开发企业资质延续申请表；

　　2.房地产开发企业原有资质证书正、副本原件；

　　3.企业营业执照副本扫描件或复印件；

　　4.企业章程扫描件或复印件；

　　5.企业上年度及上月财务报表扫描件或复印件；

　　6.企业专业技术人员的资格证书、劳动合同和身份证扫描件或复印件；

　　7.本企业进行开发经营的证明材料。

　　以上就是关于房地产开发企业资质的条件及办理流程，想要了解更多建筑资质知识关注快办网。