2021年南京市物业管理资质申办流程是什么？

　　物业是管理一个小区日常生活的公司，一个企业如果想从事物业管理事项就要去主管部门办理物业资质证书，没有资质企业就失去了最基础的证件，而企业在申请物业管理资质的流程是什么？下面快办网就2021年南京市为例，给大家做以下的介绍，一起来看看具体内容有哪些？

　　一、办理物业管理资质需要提前准备的手续

　　1、企业营业执照复印同时并带原件核对；

　　2、物业管理企业资质申请表（一式两份）；

　　3、公司章程；

　　4、企业法人身份证复印件；（与原件核对）

　　5、有委托的物业管理项目；

　　6、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人必须具备相应专业中级以上职称。以上人员的职称证书复印件（与原件核对）及劳动合同。

　　二、申请物业管理资质流程

　　1、网上注册。登陆当地房管局网站的物业管理系统，注册后填写申报信息。

　　2、物业公司申请人向注册所在地区物业行政主管部门提交申报材料（纸质文件）。

　　3、注册所在地的市物业行政主管部门经一一审核确认无误，并且符合相应的申请资格后，予以核准。

　　4、经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件。

　　对经过审查具备物业管理资质条件的企业，在20个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。

　　物业管理企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内有下列行为之一的，资质审批部门不予批准：

　　（一）聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的；

　　（二）将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的；

　　（三）挪用专项维修资金的；

　　（四）擅自改变物业管理用房用途的；

　　（五）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；

　　（六）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；

　　（七）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的；

　　（八）物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料的；

　　（九）与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的；

　　（十）不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的；

　　（十一）超越资质等级承接物业管理业务的；

　　（十二）出租、出借、转让资质证书的；

　　（十三）发生重大责任事故的。

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