新成立的房地产公司要办理房地产开发资质标准申请流程

　　现在房地产开发日益的火热，越来越多的人开房地产公司，但你知道吗，如果不办理房地产开发资质，就算是再大的房地产公司也是不能从事相关项目开发的。那新成立的房地产公司要办理房地产开发资质的申请流程是什么？下面是快办网为大家带来的相关内容。

　　一、房地产开发资质最低的级别是4级，刚成立的房地产开发公司的级别是什么？

　　一般是新成立的房地产开发公司到住建局进行申请，一般开始为暂定资质，一般为暂定三级，其实也就是四级，只是叫法不一样而已。

　　房地产开发企业在向房地产开发行政主管部门申请资质等级时，无论哪一资质等级，主管部门都必须依法审查该企业从事房地产开发经营的年限，即使申请最低的四级资质等级的，法律也要求房地产开发企业已经从事房地产开发经营1年以上。

　　新设立的房地产开发企业，依此年限规定是无法申请资质等级认定的，因为法律规定未取得房地产开发等级证书的企业不得从事房地产开发经营业务。为解决这一矛盾，法律上新设了一种制度，即《暂定资质证书》制度。

　　二、新设立的房地产开发企业如何取得开发资质？

　　新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案：

　　1、营业执照复印件；

　　2、企业章程；

　　3、验资证明；

　　4、企业法定代表人的身份证明；

　　5、专业技术人员的资格证书和劳动合同；

　　6、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

　　无论目前拿到项目批文大小，新设立的企业，只能授予暂定开发资质，根据企业申请的资料，审批暂定二级或者暂定三级而已。

　　三、新成立的房地产公司，房地产开发暂定资质应该办理哪些证件？

　　1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；

　　2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；

　　3、国土部门核发的《国有土地使用证》；

　　4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；

　　5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；

　　6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；

　　7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；

　　8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；

　　9、建设资金证明；

　　10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；

　　11、法律、法规规定的其他资料。

　　以上就是快办网为大家带来的相关内容讲解，如果大家对上述内容还有什么不理解的地方，请进入快办网进行详细的查看和解读。

　　推荐阅读：

　　注册房地产开发资质要求是什么？快办网告诉你不同等级要求不同！

　　房地产开发资质转让是否合法？快办网告诉你