房地产企业资质的作用

官方发布阅读(1099) 2020-10-31

　　房地产企业瞬息万变，此起彼伏，房地产行业的资质国家要求也是很严格的，那么资质对房地产企业有着怎样的重要作用呢?

　　一、资质证书在企业法人登记中的作用：为了清理规范房地产市场,建设部和国家工商行政管理局早在1992年7月28日就发出《关于房地产开发企业管理的通知》,要求已有的房地产开发专营企业由建设行政主管部门进行资质审查,确定资质等级。

　　二、资质证书在企业开发经营中的作用：新规定按企业条件分四个资质等级,一级资质为最高等级。对新设立的房地产开发企业核发《暂定资质证书》。《暂定资质证书》有效期满,企业可以向房地产开发行政主管部门申请核定相应资质等级。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务,不得越级承担业务。如果企业超越资质等级从事房地产开发经营,原资质审批部门有权罚款、吊销资质证书,并提请工商行政管理部门吊销营业执照。

　　三、资质证书在民事审判中的作用：应当是具备企业法人条件,经工商行政管理部门登记并发给营业执照,经建设主管部门备案并核发资质证书,才具有完整的房地产开发经营资格。

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