北京房地产开发企业资质升级

　　二升一，北京房地产开发企业资质升级只需掌握3点？随着近年来房地产市场的火爆发展，房地产开发企业资质也水涨船高，成为各家争抢的对象！随着众多企业的进入，房地产资质升级成为老牌企业战胜新进对手的有利武器！但是国家对资质升级把关尤为严格，但是在北京你只需掌握3点，就能轻松办理房地产开发企业资质二生一，赶紧去看看吧……

　　房地产开发企业资质二升一条件：

　　1、注册资本不低于5000万元；

　　2、从事房地产开发经营5年以上；

　　3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　4、连续5年建筑工程质量合格率达100%；

　　5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　6、不少于40人是有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员，其中不少于20人是具有中级以上职称的管理人员，不少于4人是持有资格证书的专职会计人员；

　　7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　9、未发生过重大工程质量事故。

　　房地产开发企业资质二升一材料：

　　（1）房地产开发企业资质申报表；

　　（2）房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件；

　　（3）企业营业执照副本复印件；

　　（4）公司章程原件或复印件；

　　（5）企业上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件；

　　（6）企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书和身份证的复印件，企业职称技术人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书和身份证的复印件；

　　（7）信用管理师身份证及证书；

　　（8）房地产开发监管部门出具的企业信用档案及未发生过重大工程质量安全事故证明材料；

　　（9）近三年房地产开发统计年报基层表复印件；

　　（10）近三年房地产开发项目资料复印件（按项目组卷）：

　　（11）已竣工项目提供《房地产开发项目手册》复印件和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本或复印件以及相关执行情况报告；在建项目提供《房地产开发项目手册》复印件（按项目组卷）以及相关执行情况报告。

　　北京房地产开发企业资质二升一办理流程：

　　申请[区级]→补正[区级]→受理[区级]→审查[区级]→决定[区级]→制作行政文书[区级]→告知/送达[区级]

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