四库一平台上线全景地图，虚假项目无处藏？业绩实地核查仍是重点

近日，关于“四库一平台”改版的消息在行业内引起广泛关注，尤其是在“项目数据”栏中新上线的全景地图功能，如下图：

不少微信公众号文章提到，新版“四库一平台”的“项目全景”功能，可以用于甄别企业是否业绩造假。是否如此呢？

1、地图不是实时图像。

新版“四库一平台”地图栏中左下角显示为百度地图。百度全景地图是百度2013年推出的产品。

百度全景地图也是实地拍摄后，经后期处理得到的。

2、百度全景地图更新频率不固定

百度全景地图没有固定的更新时间。一般较为热门的城市街道、景点等，变化较大的，更新要快一些。用户也可在地图上通过反馈和建议，官方根据申请数量会选择性进行更新。 根据新版“四库一平台”显示的地图信息，像北京、杭州、南京等热门城市全景数据拍摄于2021年，大多数城市则显示为2016年或更早。

3、平台收录信息仍不完备

截至目前，我们可以看到新版“四库一平台”中的项目信息的完整度依然不高，有相当大一部分项目详情都不全面。连项目地址都未收录，如何一眼辨别项目真伪呢？

新版“四库一平台”对旧版进行了许多优化，新增了实名制查询平台、行政事项查询等功能，同时在企业、人员、项目等数据上采取了更多样化的展示。但“项目全景”功能仍有待进一步完善。

可以看出，住建部对建筑业信息的收集整理是很重视的，对建筑业实行数据化、信息化监管的趋势也十分明显了。对此次“四库一平台”的改版及其影响，我们将持续关注。

住建部：工程业绩实地核查

“实景地图上线”能引起这么大的关注，也侧面反映出现阶段建筑企业对资质的重视。 2021年3月，住建部办公厅发布《关于实行建筑业企业资质审批告知承诺制的通知》，明确自4月1日起，在全国范围对建筑工程、市政公用工程施工总承包一级资质审批实行告知承诺制。 通知中强调，涉及的企业业绩全部实地核查！

业绩全部实地核查。公告后12个月内，由住建部建筑市场监管司、省级住房和城乡建设主管部门及相关专家组成核查组，对涉及的企业业绩全部实地核查，重点检查企业业绩指标是否符合要求。

弄虚作假。将依法撤销其相应资质，并列入建筑市场主体“黑名单”，3年内不得申请该项资质。

网上申报。不再要求企业提交证明材料。

此外，早在2021年11月，住建部就决定在北京、上海、浙江3省（市）开展建筑业企业资质告知承诺审批试点。

2021年10月，住建部又发布《关于在江西等4省推行建筑业企业资质审批告知承诺制的通知》，将试点范围扩大到江西、河南、四川、陕西4省。

上述文件中，均提到“加强对项目业绩全部实地核查”。可见，在推广资质审批告知承诺的背景下，对建企历史业绩的核查力度也是不断加强的。 全景地图功能正式上线，实地核查肯定也少不了！各位在提交资质申请时，务必万分审慎！

延伸阅读——业绩造假，特级都被撤！建企该如何应对？

进入2021年，住建部加大了建筑业资质的核查力度。对新申请资质的审查也越来越严，今年以来通过率更是连续创下新低。 上半年（1--6月份），有16家企业的18项资质被住建部撤销，业绩造假数目更是多达58项。

进入2021年，住房和城乡建设部“四库一平台”监管强化、业绩实地考察全面落实、资质审查趋严。度川管理研究部有如下几点建议，供参考！

一、业绩过硬企业建议能升尽量升 目前高资质在市场中优势地位还在存在的，能够申请还是要申请，资质申请核心指标就是“业绩”，“业绩”过硬的企业，建议努力尝试。

二、条件不够的企业建议不要花太多精力 在众多施工企业申请特级、一级资质中，往往被住房和城乡建设部全国通报的，其主要原因就是业绩造假，已取得资质被撤销，实在是赔了夫人又折兵。与其这样，还不如踏踏实实做好自己的业务。互联网+大数据时代的来临，造假已变得非常困难。

三、绝大部分建筑企业“做精做专”才是王道 从国外建筑市场发展情况来看，市场中最终留下来的总承包企业数量都是有限，大部分还是专业施工企业。近几年，虽然我国建筑业增速下降，而中国建筑、中国铁建、中国中铁等大型央企业绩大幅增长。2021年，中国建筑股份有限公司实现营业收入11993.25亿元，同比增长13.8%。民营优秀企业代表中天控股集团有限公司，2021年营业额已突破1000亿。

市场规律：有实力的超大集团通过规模效益实现企业利润，中小企业则需通过其专业性赢得市场不可替代性，从而立于市场不败之地！

建议中小建筑企业根据自己强项，选择好细分市场，专注专业、做精做强，掌握核心技术、赢得市场口碑，通过努力，在某个细分市场做到全国数一数二，这一点在未来竞争中将是非常重要的！