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武汉:2021最新物业管理条例 那些与你息息相关的事!

官方发布 阅读(100) 2021-07-21


  武汉:2018最新物业管理条例那些与你息息相关的事!为百姓营造安全、舒适、文明的居住和工作环境。武汉住建厅、物价局联合印发《湖北省物业服务收费管理办法》,该《办法》将于2021年4月1日起施行。届时业主所关心的问题将会的得到解答,解决物业与业主间的问题。一起来看看吧。


  1、物业收费统一规范


  4月起,我省物业收费将有统一规范。即,住宅前期物业的收费按政府规定标准执行。其他物业收费实行市场调节价,但物业公司不能单方面调整收费标准,必须经业主大会同意,未成立业主大会的小区须经多数业主同意。


  2、有车库的业主不必再缴停车费


  对于已经买了或租了车库(位)的业主,物业公司不得再额外收取停车费。临时停车不超过30分钟的车辆,为业主提供搬家(配送货物)服务车辆,执行任务的军车、警车、消防车、救护车、救灾抢险车,邮(快)递车,环卫车,市政设施维护维修车,殡葬车,残疾人专用代步车辆等。进小区可以免缴停车费


  3、物业不得收取装修管理费


  针对房屋装修收费问题,《办法》要求,物业公司不得随意收取房屋装修保证金,要先出台管理办法对保证金标准、退还时间和相关责任等事项进行具体规定。房屋装修产生的建筑垃圾,业主可委托物业公司有偿清运,但装修管理费、电梯运料费等,一律不得收取;为业主提供装修、安装、维修等临时性服务的外来人员、车辆,不得收取任何费用。


  4、不得以停水、停电催缴物业费


  催促业主及时缴纳物业费,物业公司不得以停水、停电相要挟。省物价局表示,任何单位和个人不得强制物业公司代收水、电、气、暖等费用或提供无偿服务。物业公司接受委托代收的项目,不得向业主再收手续费。《办法》规定,业主应按合同约定缴纳物业费,未按约定交纳的,业主委员会、居(村)民委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业公司可依法申请仲裁或者提起诉讼,不得以业主拖欠物业费等理由,减少服务内容,降低服务质量,中断或者以限时限量等方式中断供水、供电、供气、供热,以及实施损害业主合法权益的其他行为。


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