武汉：2021最新物业管理条例 那些与你息息相关的事!

　　武汉：2018最新物业管理条例那些与你息息相关的事!为百姓营造安全、舒适、文明的居住和工作环境。武汉住建厅、物价局联合印发《湖北省物业服务收费管理办法》，该《办法》将于2021年4月1日起施行。届时业主所关心的问题将会的得到解答，解决物业与业主间的问题。一起来看看吧。

　　1、物业收费统一规范

　　4月起，我省物业收费将有统一规范。即，住宅前期物业的收费按政府规定标准执行。其他物业收费实行市场调节价，但物业公司不能单方面调整收费标准，必须经业主大会同意，未成立业主大会的小区须经多数业主同意。

　　2、有车库的业主不必再缴停车费

　　对于已经买了或租了车库（位）的业主，物业公司不得再额外收取停车费。临时停车不超过30分钟的车辆，为业主提供搬家（配送货物）服务车辆，执行任务的军车、警车、消防车、救护车、救灾抢险车，邮（快）递车，环卫车，市政设施维护维修车，殡葬车，残疾人专用代步车辆等。进小区可以免缴停车费

　　3、物业不得收取装修管理费

　　针对房屋装修收费问题，《办法》要求，物业公司不得随意收取房屋装修保证金，要先出台管理办法对保证金标准、退还时间和相关责任等事项进行具体规定。房屋装修产生的建筑垃圾，业主可委托物业公司有偿清运，但装修管理费、电梯运料费等，一律不得收取；为业主提供装修、安装、维修等临时性服务的外来人员、车辆，不得收取任何费用。

　　4、不得以停水、停电催缴物业费

　　催促业主及时缴纳物业费，物业公司不得以停水、停电相要挟。省物价局表示，任何单位和个人不得强制物业公司代收水、电、气、暖等费用或提供无偿服务。物业公司接受委托代收的项目，不得向业主再收手续费。《办法》规定，业主应按合同约定缴纳物业费，未按约定交纳的，业主委员会、居（村）民委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业公司可依法申请仲裁或者提起诉讼，不得以业主拖欠物业费等理由，减少服务内容，降低服务质量，中断或者以限时限量等方式中断供水、供电、供气、供热，以及实施损害业主合法权益的其他行为。

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