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史上最全建筑工程包工价格(建议收藏!)

官方发布 阅读(20866) 2021-05-03

  建筑工程包工价格可能是每个建筑企业都十分关注的问题,今天,快办网小编从建筑工程清包工价格、房地产建筑成本(按建筑平方米算)、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量、普通多层住宅楼施工预算经济指标、施工工效以及基础数据几个方面给大家介绍一下史上最全2021年建筑工程包工价格,小编在这里建议大家收藏哦!其具体内容如下:


  一、建筑工程清包工价格


  由于清包工价格随市场变化而变化,以下价格仅供诸位参考。


  1、模板:22-45元/平米(粘灰面)


  2、混凝土:45-50元/立


  3、钢筋:600-850元/吨,或者绑扎一个平方20-37元


  4、砌筑:90-150元/立


  5、抹灰:10-18元/平米(不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆)


  6、面砖粘贴:28/平米


  7、室内地面砖:(600*600)28元/平米


  8、踢脚线:12元/米


  9、室内墙砖:30元/平米(包括倒角)


  10、楼梯间石材:45元/平米


  11、踏步板磨边:16元/米


  12、石膏板吊顶:26元(平棚)


  13、铝扣板吊项:35元/平米


  14、蹲台隔断:180-360元/蹭位


  15、大白乳胶漆:16元/平米


  16、外墙砖:65元/平米


  17、外墙干挂蘑菇石:90元/平米


  18、屋面挂瓦:43元/平米


  19、水暖:22元/平米(建筑面积)


  20、电气照明部分:17元/平米


  21、架子工:12元/平米


  二、房地产建筑成本(按建筑平方米算)


  1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;


  2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;3、混凝土:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);


  5、抹灰工程:25~40元/平方米;


  6、外墙工程(包括保温):50~100元/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000元/平方米;


  7、室内水电安装工程(含消防):60~120元/平方米(按小区档次,多层略低一些);


  8、屋面工程:15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);


  9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米,一般为90~150元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米;


  10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);


  11、地下室(如有):增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);


  12、电梯工程(如有):40~200元/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米;


  13、人工费:130~200元/平方米;


  14、室外配套工程:30~300元/平方米,一般约为70~100元/平方米;


  15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150元/平方米;


  16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等。约为总造价的5~8%:约60~90元/平方米;


  17、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50元/平方米;


  18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30元/平方米;


  19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180元/平方米;


  20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米,高档的可能高达100元/平方米。


  以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000元/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米,这要看档次高低,也有300元/平方米简装修,更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。


  21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100元/平方米;


  22、监理费:3~30元/平方米;


  23、广告、策划、销售代理费:一般30~200元/平方米,高者可达500元/平方米以上;


  24、土地费:一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩,容积率一般为1.0~2.0,故折算房价为:525~1500元/平方米,市区中心地带一般为200万元/亩,折算房价为:1500~3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低,一般为100~500元/平方米,也有高达2000元/平方米以上的情况;


  25、土地税费与前期费,一般为土地费的15%左右,二线城市一般为100~500元/平方米,各地标准都不一样。

  

      三、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量


  1、多层砌体住宅


  钢筋30KG/㎡


  混凝土0.3—0.33m³/㎡


  2、多层框架match


  钢筋38—42KG/㎡


  混凝土砼0.33—0.35m³/㎡


  3、小高层11—12层


  钢筋50—52KG/㎡


  混凝土0.35m³/㎡


  4、高层17—18层


  钢筋54—60KG/㎡


  混凝土0.36m³/㎡


  5、高层30层H=94米


  钢筋65—75KG/㎡


  混凝土0.42—0.47m³/㎡


  6、高层酒店式公寓28层H=90米


  钢筋65—70KG/㎡


  混凝土0.38—0.42m³/㎡


  7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间


  四、普通多层住宅楼施工预算经济指标


  1、室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24


  2、模版面积占建筑面积2.2左右


  3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右


  4、室内抹灰面积占建筑面积3.8


  五、施工工效


  1、一个抹灰工一天抹灰在35平米


  2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块


  3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块


  4、瓷砖15平米


  5、刮大白第一遍300平米/天,第二遍180平米/天,第三遍压光90平米/天


  六、基础数据


  1、混凝土重量2500KG/m³


  2、钢筋每延米重量0.00617*d*d


  3、干砂子重量1500KG/m³,湿砂重量1700KG/m³


  4、石子重量2200KG/m³


  5、一立方米红砖525块左右(分墙厚)


  6、一立方米空心砖175块左右


  7、筛一方干净砂需1.3方普通砂


  注:


  1、一般多层砌体住宅:钢筋25—30KG/㎡,其中经济适用房为16—18KG/㎡。


  2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。


  3、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1.3--2.2,现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。


  4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块,370或500墙2000—3000块。


  5、钢筋混凝土重量2200KG/m³,素混凝土重量2100KG/m³。


  6、工程石子重量1800KG/m³。


  0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。

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