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BIM对于建筑业的影响及注意事项和功能

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近年来,越来越多关于BIM的推进政策陆续推出,BIM技术也逐步向全国各城市推广开来,真正实现在全国范围内的普及应用。在住建部的大力推动下,各省市政策相继出台BIM推广应用文件,到目前我国已初步形成BIM技术应用标准和政策体系,为BIM的快速发展奠定了坚实的基础。

1、BIM技术对传统建筑业的地位

随着建筑业信息技术的快速发展,建筑企业应更加注重信息、知识和技术,通过优化生产资源和要素的分配,使生产方法更加高效和密集。而随着BIM技术的普及和应用,建筑业的增长方式将转向知识型的生产、传播和应用。

2、BIM技术优化建筑项目各流程

BIM技术的产业化应用对经济、社会和环境都有很大的影响。斯坦福大学综合设施工程中心(CIFE)分析了使用BIM的32个项目的研究,并得出结论,BIM将使用在建筑行业并会产生以下影响:

(1)消除40%的预算外变化;

(2)成本估算控制精度在3%以内;

(3)降低成本的预计时间减少了80%;

(4)通过识别和解决冲突,将合同价格降低10%;

(5)项目期限缩短7%, 投资回报提前实现。BIM技术在建筑行业的应用与发展,不仅节约了资源, 提高了生产率,还促进了产业升级,提高了建筑业的经济效益。

3、BIM技术是推动建筑业绿色建筑快速发展的重要手段

绿色建筑的目标是节省土地、能源、水、材料,资本,并确保低碳排放,而BIM正是实现这一目标的一种有效的手段。BIM是良好的建筑信息载体。使用这种载体,可以整合各种建筑材料设备、资源和系统等各种信息,集中管理,以实现所有信息的完整性、准确性、可控性和一致性,最终可控制成本,保证质量和效率。

总之,BIM技术作为目前建筑业转型升级的最高水准,会有越来越多的价值潜能被不断开发,节省成本、提高质量、产生价值,何乐而不为。

1.未将BIM列为企业战略  

很多企业只是被动完成业主方或投标要求,未意识到这是行业革命的发端,被动应用BIM,不可能获得好的回报。部分有私心的管理层甚至惧怕透明化给自己带来威胁。当这两种心理在管理层中占大多数时,一旦BIM应用遭遇阻力,就无法克服。

2.BIM就是建模  

客观上讲,目前阶段国内应用BIM是从设计院开始,起初设计院采用BIM的一个核心功能的确是建模。但BIM的终极目标是基于设计阶段的基础模型创建,随着建造过程的不断深入,会在不同的阶段逐步加载相应数据和信息,达到协同共享使用的目的。所以建模仅仅是BIM的一个功能,但决不能因此把BIM与建模划上等号。

3.对BIM期望过高  

每一次的新技术革命,都会短时间内让大家兴奋异常,会不由自主地认为软件万能,系统万能,信息化万能。很多施工企业基础管理很差,项目管理一塌糊涂,成本的跑冒滴漏非常严重,以为引进了BIM就能够脱胎换骨,瞬间提升企业的管理水平,这显然是犯了BIM万能的逻辑错误。其实BIM也好,其他的信息化技术手段也好,终归都是一种技术工具、管理工具,最终都要靠人去驾驭和使用,所以BIM是企业管理完善的锦上添花,而不是管理低下的雪中送炭。

4.将引入BIM技术作为成本,投入不足    

领导层对BIM从未做深入了解,只是应付业主和招标要求。一开始就将BIM技术作为成本投资,而非提升竞争力和效益的投资,投入不足,导致BIM技术方案选型落后,不能聘请好的应用顾问,无法获得正确的实施经验,导致失败。

5.未找到好的实施方式    

很多企业只是被动完成业主方或投标要求,未意识到这是行业革命的发端,被动应用BIM,不可能获得好的回报。部分有私心的管理层甚至惧怕透明化给自己带来威胁。当这两种心理在管理层中占大多数时,一旦BIM应用遭遇阻力,就无法克服。

BIM的功能

1.施工现场可视化展示    

通过可视化展示,使每个项目参与人员可直观地理解设计方案和意图,极大的提高了项目的管理能力和沟通效率。

2.三维场地管理  

模拟场地的整体布置情况,协助优化场地方案;展现项目的空间结构,提前发现和规避问题。

3.Revit模型创建过程中发现图纸问题  

项目各专业在创建模型的过程中,会发现很多图纸问题,诸如构件尺寸标注不清、标高错误、详图与平面图无法对应等,在模型创建过程中将这些问题汇总,以备在图纸会审会议中进行协商,以修改设计。

4.现场质量、安全、文明信息管理  

现场管理人员发现质量、安全等问题后,将问题通过手机应用上传到云端和PC端,BIM系统将质量、安全问题的位置、时间、整改情况等信息域BIM5D模型相关联,可以实时查询任意节点或施工段及构件的施工安全、质量情况,并可自动生成工程质量安全统计分析报表。

5.地下室管线综合设计    

在保证机电系统功能和要求的基础上,结合装修设计的吊顶高度情况,对各专业模型(建筑、结构、暖通、电气、给排水、弱电等)进行整合和深化设计,同时在管线综合过程中,遵循有压管让无压管、小线管让大线管、施工简单的避让施工难度大的原则,进行管线的初步综合调整。

6.管井管线综合设计    

对管井内立管位置进行精确定位,确定预留洞位置,避免返工,对支管预先排布,节约材料,美观实用,便于后期维护。

7.模板工程及支撑架细化设计    

对墙/柱/梁/板配模、加固体系、支撑体系进行三维创建,使方案策划、技术交底、材料加工等工作均可在三维可视的效果下进行,减小沟通难度。最后进行对模板、方木、钢管、扣件等材料用量进行汇总统计,有效控制材料用量。

8.砌体工程细化设计    

对砌体标准砌块、非标准砌块、芯柱、水平系梁、线盒等构件进行预排布及优化、细化设计,为实现砌块的集中加工、集中配送提供技术支持。

9.工程量快速提取  

把各施工段模型与施工进度计划进行关联,可以进行各施工段的施工进度模拟,并可以按时间、流水段等多维度方便快速查询工程量。

10.虚拟施工管理  

基于BIM“目标设定-模拟优化-跟踪展现-分析调整”完整进度管控流程,实现项目可视化管理,给生产人员带来全新管理思路,大大节省日常进度管理作业时间。

11.Navisworks视频制作  

利用Navisworks平台的进度动态演示功能,通过碰撞检查预测项目的潜在问题,并通过4D进度编排、模型对象动画、模拟设备安装等来展示项目全方位场景,实时调整进度计划,给方案提供选择依据,给项目进度管理提供支撑。

12.Lumion视频制作    

利用Lumion视频制作平台的实时3D可视化功能,通过导入创建的BIM模型及软件自身的可视化模块,方便快捷地制作视频及渲染静态帧,从而进行BIM模型动态浏览,便于施工方案讨论和效果检查。

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关键字:BIM对于建筑业的影响及注意事项和功能

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