甘肃上海天津出台土地政策支持企业复产战“疫”

　近日，为全力支持受新冠肺炎疫情影响较大的企业渡过难关，促进地区经济社会持续健康发展，甘肃省委省政府、上海市规划和自然资源局、天津市规划和自然资源局纷纷出台土地利用政策，保障企业在打好疫情阻击战的同时尽快恢复生产、发展产业。

　　甘肃

　　疫情防控贡献突出可获奖励

　　2月14日，甘肃省委省政府联合下发《关于坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战  促进经济持续健康发展的若干意见》（以下简称《意见》），提出全力做好疫情防控保障，全力推进重大项目，保障疫情防控建设项目用地计划指标等意见。

　　据悉，该意见提出了减免、补贴、降低企业成本等内容，支持中小企业渡过难关。《意见》要求，保障疫情防控建设项目用地计划指标。对疫情防控建设项目新增建设用地计划指标应保尽保，计划指标挂账使用。疫情防控急需使用土地可先行使用，对选址有特殊要求，确需占用永久基本农田和生态保护红线的，视作重大项目允许占用。需要转为永久性建设用地的，在疫情结束后6个月内，申请补办用地手续。设施农业用地可以使用一般耕地，不需落实占补平衡。同时，提出对疫情期间作出突出贡献的地区、企业、项目给予1万亩土地指标奖励，并做出了明确要求。

　　《意见》强调，全省政府性担保机构对受疫情影响严重的中小微企业降低综合费率0.5个百分点；对疫情防控期间提供生活服务保障的相关企业，担保费率降至1.5%以下；对疫情防控相关企业，担保费率降至1%以下。

　　甘肃省明确，在全力做好疫情防控前提下，将突出抓好决胜全面建成小康社会、决战脱贫攻坚任务落实，促进经济持续健康发展，努力实现全年经济社会发展目标任务，确保全面建成小康社会和“十三五”规划圆满收官。

　　上海

　　定向挂牌出让的地块可电子交易

　　2月11日，上海市规划和自然资源局出台《关于全力应对疫情  支持服务企业发展的若干土地利用政策》，从保持土地市场交易平稳有序、消除疫情对合同履约的影响、支持企业恢复生产和发展产业3个方面为抗击疫情和服务企业平稳健康发展提供政策支持。

　　根据该政策，上海局对采取定向挂牌出让的地块，取消现场交易环节，直接电子挂牌交易并确认竞得，出让人可根据受让人实际情况延迟签订土地出让合同；对以公开招拍挂方式出让的地块，经批准同意可继续交易，现场交易环节应做好疫情防控工作。通过调整土地价款缴付方式和期限、顺延开竣工和投达产履约时间、履约监管时考虑疫情影响免除相应违约责任等措施，着力消除疫情对土地交易合同履约的影响。

　　此外，上海局还采取了免除疫情期间的用地费用、降低产业用地成本、鼓励企业盘活存量资源投资兴业、加强服务推进政策落地等系列组合措施，全力支持企业恢复生产和发展产业。

　　天津

　　疫情期间延期缴纳土地出让金

　　记者日前从天津市规划和自然资源局获悉，该局从规划用地审批、政务服务、土地使用、不动产登记等方面推出了多条措施，让企业感受“天津温度”。

　　为确保企业尽快开工建设，对于疫情防控急需使用的土地，用地单位可先行用地。对选址有特殊要求，确需占用永久基本农田和生态保护红线的，视作重大项目允许占用。使用期满不需转为永久性建设用地的，用后恢复原状并交还原土地使用者，不再补办用地手续。需要转为永久性建设用地的，待疫情结束后及时完善用地手续，涉及新增用地计划指标应保尽保。同时，做好被占地单位和群众的补偿安置。

　　天津局明确，用地单位在疫情结束后3个月内申请补办审批手续。其中，不符合上位规划管控要求的项目，经规划和自然资源部门论证认为可以调整规划的，依法依规进行调整并补办手续；确实无法调整的，一事一议妥善处置。

　　为保障企业用地需求，一方面延期缴纳土地出让金。对已签订土地出让合同或在此期间新取得建设用地使用权的企业，可自动延期缴纳土地出让金，延期期间不产生滞纳金（或违约金）。另一方面，项目开竣工期限顺延。自1月24日启动天津市重大突发公共卫生事件一级响应以来，对已供应的建设项目用地，建设用地使用权出让合同或划拨决定书约定、规定的开竣工期限自动顺延，疫情持续期间不计入违约期。

　　天津局还提供政务服务网上审批，申请人可通过“天津网上办事大厅”在线办理。该局将立即受理、立即审核、及时审批。此外，自2月12日起，除在建工程抵押登记以外的其他抵押登记业务，均可在与天津局合作的34家金融机构通过“不动产登记一网通”系统办理。