天津站
免费服务热线: 400-022-4004
首页 > 营商政策 > 行业观察 > 当前疫情下建筑企业如何防控施工合同风险

当前疫情下建筑企业如何防控施工合同风险

官方发布 阅读(790)

  前言 

  针对新型冠状病毒疫情,全国多地已启动一级响应,以最大力度控制其传播。建筑企业亦应采取有力措施主动应对,本文从施工合同层面就当前疫情形势下建筑企业应采取的措施进行了系统梳理,以期助力建筑企业未雨绸缪、防患未然。

  一、从建筑企业的角度,当前疫情下,就施工合同的履行风险应当做什么? 

  (一)对于已经签订、履行的施工合同

  1.收集证明疫情发生及疫情造成损失的证据,并及时认真统计所造成的损失; 

  2.应向发包人和监理人发送书面通知、报告

  (1)应立即书面通知发包人及监理人,说明疫情及疫情造  

  (2)疫情持续的,应及时向发包人及监理人提交中间报告,说明疫情及疫情造成合同履行受阻碍的情况; 成合同履行受阻碍的情况;  

  (3)疫情造成施工影响结束后的28天内,应向发包人及监理人提交最终报告及有关资料。 

  3.采取措施,尽量避免和减少损失的扩大,否则应对扩大的损失承担责任。

  (二)对于即将签订的施工合同 

  1.应充分考虑疫情对合同履行可能产生的影响;

  2.对工期、人工费、原材料价格等作出充分的预估。 

  (三)除关注合同相关事宜之外,建筑企业还应当关注疫情防控情况及分包商、材料供应商等受到疫情影响情况。

  二、当前疫情下,建筑企业可能承担的施工合同责任有哪些? 

  1.承包人施工设备的损坏;

  2.承包人人员伤亡、财产损失; 

  3.因疫情引起的工期延误,承包人分担的部分停工费用损失。

  三、建筑企业可以向发包人提起索赔的项目有哪些? 

  1.发包人应承担的部分承包人停工的费用损失;

  2.停工期间必须支付的工人工资;  

  3.因疫情引起的工期延误,发包人要求赶工情况下增加的赶工费用; 

  4.承包人在因疫情停工期间按照发包人照管、清理和修复工程的费用;

  5.疫情期间增加的人工费; 

  6.疫情期间产生的卫生防疫费用及施工工地出现的因人员患病、隔离观察而产生医疗费用;

  7.因疫情导致的材料价格上涨、物流成本增加; 

  8.因疫情所致工期延长造成的材料、机械设备费用等的增加。

  四、建筑企业如何提出索赔?  

  如下表:  

  备注:上表承包人索赔程序及时限依据GF-2017-0201建设工程施工合同(示范文本)作出,具体应按照发承包双方签订的施工合同约定进行调整。  

  五、因疫情导致合同解除的,建筑企业可以向发包人要求支付的款项有哪些? 

  1.合同解除前承包人已完成工作的价款;

  2.承包人为工程订购的并已交付给承包人,或承包人有责任接受交付的材料、工程设备和其他物品的价款; 

  3.发包人要求承包人退货或解除订货合同而产生的费用,或因不能退货或解除合同而产生的损失;

  4.承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的费用; 

  5.按照合同约定,在合同解除前应支付给承包人的其他款项;

  6.其他款项: 

  (1)发包人要求的赶工所产生的赶工费用;

  (2)已实施或部分实施的措施项目应付价款; 

  (3)承包人撤离现场所需的合理费用,包括临时工程拆除、施工设备运离现场的费用。

  六、怎样不通过向发包人提出索赔,解决因疫情造成的上述问题? 

  1.我们的目的是给建筑企业提个醒,以期用最充分的准备来迎接最好的结果;

  2.如果觉得“索赔”刺眼,可以采用其他变通的做法,可以把“索赔通知书”、“索赔报告”等名称换成“工作联系函”、“会议纪要”、“洽商记录”等,毕竟疫情造成承发包方的损失是事实,这些损失终究要有人来承担; 

  3.最好的结果就是承包人与发包人能够及时协商,共克时艰、合理分担损失。

  注:本文中的发包人指建设单位,承包人指建筑企业。  

  转载声明 

  文章内容来源于网络,仅为作者观点,不代表「地产与工程法律观察」立场,不作为针对任何个案的法律意见。

关键字:当前疫情下建筑企业如何防控施工合同风险

本文链接: www.kuaiban.com/n_guancha/201012030000164.html

没有您需要的政策新闻?

在线咨询

400-022-4004

扫一扫,关注公众号

快办微信公众号

猜你喜欢

建筑资质证书有哪些作用 - 快办网

  建筑资质证书的作用有:   一、建筑资质证书是每一个建筑企业必须拥有的一个证件。   建筑资质是建筑企业实力的一种证明,是承接相应工程的一个前提,即使你有相应的施工能力如果没有证书的话,也是无法接...

官方发布

阅读(15) 2020-10-17

新办建筑工程公司资质 - 快办网

  新企业办理建筑资质的过程中,通常因为不熟悉办理流程,无从下手,而导致企业办理建筑的积极性降低。   没有资质,企业就不能招投标。对于建筑企业来说,资质证书就像是学历证一样重要,是企业承接工程项目的...

官方发布

阅读(28) 2020-10-16

消防工程资质办理多少钱 - 快办网

  消防工程资质办理多少钱   首先办理消防设施工程专业承包资质需要多少费用?看企业相对应的经营范围是消防工程设备的销售还是消防工程施工,如果是销售设备,不需要办资质,注册资金通常达到50万即可,也可...

官方发布

阅读(29) 2020-10-16

天津三级建筑资质代办收费多少钱 - 快办网

  天津三级建筑资质代办收费多少钱?现如今的建筑行业,在工程项目招标过程中,资质已经成为了必备条件。但是,资质申请的难度之大,让很多人望而却步。而轻松简单的转让,可以让企业快速获得证书,受到了越来越多...

官方发布

阅读(30) 2020-10-16

服务理念

全国上百家知名企业的信任与支持

服务项目多

平台涵盖企业发展全生命周期各阶段服务

服务响应快

平台五大服务团队7X24小时随时待命,快速解决问题

服务功能好

通过Saas系统协助企业各类项目实现供应链优化

服务费用省

综合服务性价比更高同时潜在价值体现更明显

服务精准专

深入了解企业经营过程,使服务达到精准、高效