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房地产开发资质和建筑工程类资质申办流程,材料

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房地产开发资质和建筑工程施工资质的区别: 1、申请企业 房地产开发资质,都是由从事房产开发的企业进行申请,主要是做房地产的开发、销售;建筑工程施工资质,则是由建筑施工企业进行申请,主要是做房地产中建筑的施工。 2、适用范围 房地产开发资质,各类规模房地产开发项目的承包资格;建筑工程施工资质,各类工业、民用建筑的承包施工资格。 3、资质条件 房地产开发资质,没有资产方面的要求,需要的人员为房产开发相关专业;建筑工程施工资质,要求申请企业有一定金额的净资产,人员条件多为建筑施工领域的专业人员。 4、审批部门 虽然两项资质都是要到建筑主管部门审批,但在具体的审批部门上又有所区别。房地产开发企业由主管部门中的房地产开发办公室审批,建筑业资质则是由主管部门中的建筑业资质管理处审批。此外,由于经营范围不同,他们的管理部门也不相同。 综上所述,我们可以知道,房地产开发资质代表着企业的开发能力和资格,建筑工程施工资质代表着企业的施工能力和资格。所以,在资质申请之前,企业可根据自身情况和发展目标去选择一项资质申请。但是,房地产开发企业资质申办流程真如所说那样简单?房地产开发企业资质申办流程 1、受理:申请人到省住建厅行政服务大厅提交申请材料。经办人当场审查材料原料、复印件是否齐全。材料齐全的出具《受理凭证》,并转交初审人进行初审的; 2、审查:组织专家进行审查; 3、复核:办事人员对专家审查的材料进行复核; 4、审签:处室负责人对材料进行审签; 5、签批:厅分管领导对审签材料进行签批 房地产开发企业资质申办材料 (1)企业法人营业执照副本; (2)房地产开发企业资质证书正、副本; (3)企业章程; (4)企业验资报告; (5)企业负债表和财务审计报告; (6)企业技术、财务、经济等负责人以及有职称的专业管理人员的身份证件、职称证件及劳动合同; (7)已开发建设项目的计划任务书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证、施工许可证、商品房销售许可证、项目竣工验收备案材料以及经项目施工单位确认的工程结算手续; (8)房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告; (9)其他有关文件、证明。

关键字:房地产开发资质和建筑工程类资质申办流程,材料

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