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关于切实做好新型冠状病毒疫情防控暂停 维修资金业务线下服务的通知

官方发布 阅读(527) 2020-02-04

  关于切实做好新型冠状病毒疫情防控暂停维修资金业务线下服务的通知 

各区住建委、各有关单位:  在全国上下统一行动抗击新型冠状病毒肺炎的特殊时期,为进一步落实党中央、国务院和市委、市政府抗击新型冠状病毒感染肺炎疫情的重要部署,减少人员聚集,阻断疫情传播,按照市住建委《关于暂停政务窗口线下服务全面实行“网上办理 不见面审批”有关工作的通知》要求,结合当前形势和工作实际,现将有关事项通知如下:  一、关于维修资金相关业务办理 

(一)业务受理方式  疫情防控期间,涉及办理维修资金相关业务的,自即日起实行网上办理,申请人通过网上提交申请,同时将所需办理业务的相关材料以邮寄方式到河北区海河东路52号奥式商务区C座天津银行海河东路支行。涉及办理退还维修资金和维修资金票据查询业务的,应当首先在天津市房屋专项维修资金管理信息网(http://www.tjwxzj.com.cn)提交网上申请。业务部门办理后将相关材料邮寄给申请人。 

(二)维修资金相关业务需邮寄要件 

 具体邮寄要件分别如下:   

   1.退房退维需邮寄要件: 

(1)《房屋专项维修资金退款申请表》; 

(2)购房人和开发建设单位的专项维修资金交款收据第二联复印件; 

(3)购房人身份证复印件; 

(4)购房人在天津银行开立的结算账户储蓄存折或储蓄卡复印件(一类账户)。 

(5)承诺书(见附件)    

2.灭失退款需邮寄要件:

(1)《房屋专项维修资金退款申请表》; 

(2)房屋征收(拆迁)补偿协议复印件; 

(3)交存房屋专项维修资金交款收据的第二联复印件;(无法提供的需提交票据遗失声明或二手房买卖协议复印件) 

(4)房屋权利人身份证复印件; 

(5)房屋权利人在天津银行开立的结算账户储蓄存折或储蓄卡复印件(一类账户)。 

(6)承诺书(见附件)  

   3.差额退款需邮寄要件: 

  (1)《房屋专项维修资金退款申请表》;

  (2)不动产发票(购房发票)复印件; 

 (3)购房人及开发建设单位的维修资金交款收据的第二联复印件; 

(4)房屋权利人身份证复印件; 

(5)房屋权利人在天津银行开立的结算账户储蓄存折或储蓄卡复印件(一类账户); 

(6)《商品房买卖合同》(补充协议)复印件。 

(7)承诺书(见附件) 

4.办理账户更名需邮寄《天津市不动产权证书》或《天津市房地产权证》和产权人身份证复印件。如房屋为共有,还需提供《天津市房地共有权证》和共有人身份证复印件。 

 5.票据查询业务需邮寄要件: 

(1)购房人申请票据查询业务的,需邮寄购房人身份证复印件、商品房买卖合同复印件。如非购房人本人申请查询,还需邮寄代办人身份证复印件;

(2)开发建设单位申请票据查询业务的,需邮寄开发建设单位出具的委托书、委托书中委托人身份证复印件。 各项业务在办结后,业务部门还要以邮寄方式寄回给申请人,故请申请人在邮寄申请要件时注明联系电话和邮寄地址。邮寄给申请人不收取任何费用。 

 二、关于维修资金使用申请业务 

    (一)房屋应急资金着重解决影响业主正常生活的设施设备

  1.针对电梯、消防损坏严重影响业主正常生活急需维修等情况,申请人可以及时启动应急解危专项资金进行维修,并第一时间电话告知区住建委。经区住建委现场查勘确认后,申请人可及时组织施工。 

2.除电梯、消防以外的其他一般性应急维修工程,建议申请人待本地疫情解除后,再履行应急解危专项资金申请使用相关程序。 

3.对于已完工但尚未办理划款手续的应急维修工程,建议申请人待本地疫情解除后,再到区住建委办理应急解危专项资金划拨业务。  

  (二)关于房屋专项维修资金的申请使用 

1.对于电梯、消防损坏严重影响业主正常生活急需维修,且应急解危专项资金余额不足的,申请人可及时启动专项维修资金进行维修,并第一时间电话告知区住建委。为切实做好疫情防控工作,一是建议采取“不入户、不见面”方式进行确认。涉及业主签字确认环节,申请人(居民委员会、业主委员会)应当宣传并采取手机app表决方式组织业主进行“不入户、不见面”表决。签字确认超过双三分之二的,经区住建委现场查勘确认后,申请人可先行组织施工;二是建议维修工程预算金额不满50万元的,鼓励选择“一次性划款”方式,可先行垫资维修,施工完毕且本地疫情解除后,再行办理结算划拨业务。

 2.除电梯、消防以外的其他非紧急维修工程,建议申请人待本地疫情解除后,再行办理相关使用申请手续。

 3.涉及专项维修资金首期款划拨业务,确属紧急情况且无垫资能力的,可以通过“维修资金管理系统”网上申请办理划拨业务;涉及专项维修资金尾款划拨业务的,建议申请人待本地疫情解除后,再行办理。  

  三、其他事项 

(一)疫情未得到缓解期间,确属紧急维修情况急需维修的,落实好以下工作:

1.为做好疫情防控,减少人员流动,凡申请办理维修资金使用业务的,要求申请人均通过“维修资金管理系统”提交申请,全程采取网上报件;区住建委实现网上受理、网上审核、网上修订补件、网上予以认定,并通过电话或微信等方式第一时间通知申请人寄送纸介质材料; 

2.疫情防控期间,确属紧急维修情况需区住建委现场查勘的,查勘人员不超过2人,做好相关个人防护,保持安全距离。  

3.疫情防控期间,确属紧急情况需施工的,施工、监理人员应做好防护,且做到不入户、不打扰业主等。同时,业主委员会、物业服务企业和属地居民委员会应当联合做好监督及防护等防疫工作,征得广大业主理解,并做好解释工作。  

  (二)各区住建委应当委派专人做好疫情期间维修资金使用的相关咨询、指导工作,尽量采取以电话或微信方式联络沟通,减少窗口人员密集流动。  

   (三)疫情防控期间,如无特殊情况,请尽量待疫情好转后再办理维修资金退款、票据查询等业务。望相关主体予以配合,切实履行社会职责,保障公众健康安全。 

  (四)各区住建委和相关服务窗口结合通知要求,制定针对性措施,做好防疫期间相关业务服务工作,创造性开展工作,既为企业群众服好务,又要确保安全有序。

   (五)各区相关窗口线下服务恢复时间将根据我市统一安排另行通知。 

  特此通知  附件:1.承诺书      2.各区住建委咨询电话


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